<div><span style="font-weight: 700;">Plaza en Venta – Ideal para logística urbana y distribución de última milla en zona estratégica del Estado de México </span></div><div><span style="font-weight: 700;"> </span></div><div><br></div><div>Esta propiedad, ubicada sobre una de las principales avenidas comerciales de Huehuetoca, es más que una plaza comercial: representa una base perfecta para operación logística, almacenamiento urbano y distribución de última milla, gracias a su conectividad y ubicación frente a una zona habitacional de más de 10,000 viviendas. </div><div>Por su acceso inmediato a la autopista México–Querétaro, cercanía a parques industriales y conexión con proyectos clave como el Tren Suburbano y Tren México–Querétaro, esta propiedad tiene un enorme potencial operativo para empresas que requieran movilidad, servicios y eficiencia. </div><div>La propiedad ya se encuentra rentada, garantizando ingresos inmediatos y una rentabilidad proyectada entre el 9% y el 12% anual. </div><div>Características operativas: </div><div>Terreno: 514.40 m² </div><div><span style="font-size: 14px;">Construcción: 292.90 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente comercial de 33 metros ideal para maniobras o carga/descarga</span></div><div><span style="font-size: 14px;">5 módulos independientes (adaptables como mini almacenes, dark stores o talleres)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento: 11 espacios con rampa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios listos: luz, agua, internet de fibra óptica</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Infraestructura preparada para operación:</span></div><div>CCTV con alarma y protección perimetral </div><div><span style="font-size: 14px;">Ductos ocultos, acometidas subterráneas, espacio para señalética</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fibra óptica para integración tecnológica</span></div><div><br></div><div>Ideal para: </div><div>Dark kitchens / dark stores</div><div><span style="font-size: 14px;">Centros de distribución urbana</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Empresas de paquetería o logística exprés</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Almacenamiento para e-commerce</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubica tu operación donde convergen el crecimiento urbano, la conectividad nacional y el potencial de expansión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">¡AGENDA TU CITA!</span></div><div>Whatsapp Ing. Cruz 5518241497&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>(Considerar los gastos notariales aproximadamente 8% más 16% de IVA del valor de las construcciones)<br></div>