Propiedad con uso de suelo H3/30 en venta – Ideal para desarrollo habitacional en zona céntrica <div>Propiedad ideal para constructores e inversionistas en una de las zonas con mayor demanda de desarrollo en la Ciudad de México. Ubicada a pocos metros de Avenida Chapultepec y con cercanía a avenidas principales como Constituyentes y Reforma, esta propiedad ofrece una combinación estratégica entre ubicación, tamaño y viabilidad de proyecto. </div><div>Características del terreno: </div><div>&nbsp;• Superficie total: 793 m² </div><div>&nbsp;• Construcción actual: 503.80 m² </div><div>&nbsp;• Frente: 20 metros </div><div>&nbsp;• Fondo: 35 metros </div><div>&nbsp;• Uso de suelo: H3/30 </div><div>&nbsp;• Viviendas permitidas: hasta 8 </div><div>&nbsp;• Superficie máxima de construcción permitida: 1,685 m² </div><div>Construcción existente: </div><div>&nbsp;• Casa principal con techos de doble altura </div><div>&nbsp;• Cuatro recámaras </div><div>&nbsp;• Estudio u oficina </div><div>&nbsp;• Dos baños completos y un medio baño </div><div>&nbsp;• Sala y comedor amplios </div><div>&nbsp;• Área de lavado y cuarto de servicio </div><div>&nbsp;• Amplio jardín </div><div>&nbsp;• Estacionamiento para hasta 6 autos </div><div>Departamentos adicionales: </div><div>&nbsp;• Dos departamentos integrados en la propiedad </div><div>&nbsp;• Cada uno con: </div><div>&nbsp;• Dos recámaras </div><div>&nbsp;• Sala-comedor </div><div>&nbsp;• Cocina </div><div>&nbsp;• Un baño completo </div><div>Una excelente oportunidad para desarrollar vivienda en una zona consolidada y con alta plusvalía, o para actualizar y rentabilizar la construcción existente. </div><div>Agenda tu cita y conoce el potencial de este inmueble para tu próximo proyecto inmobiliario. </div><div>En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. </div><div>(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) </div><div>Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.</div><div> </div>